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    进口产品抽检28%不合格家电类居多 销售抽检产品不合格

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 9:26:49

      经济日报-中国经济网北京8月21日讯8月21日,龙湖集团公布其2018年上半年业绩表现。上半年,龙湖集团营业额271.2亿元,同比增长45.9%。

      而远在东北小县城的孙梅则盼着北京市政府抓紧建设通州,这样也许能带动她在燕郊投资的房子涨一涨。

      其中在一线城市,20家代表房企拿地楼面价同比下降19.1%;二线城市同比下降7.5%;三四线城市同比下降18.1%。

      日前召开的中央政治局会议要求“坚决遏制房价上涨”,意味着调控将加码。房价不涨,无利可图,请问谁还炒房?

      (三)加强信息共享。

      以北京为例,我爱我家集团研究院的统计数据显示,今年7月,北京住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%。

      甲醛的来源主要是装潢材料和家具,生活中能接触到的书籍、衣物、卫生纸中也含有少量甲醛。由它合成的脲醛树脂是最常见的黏合剂之一,价格低廉且黏性极好,在工业中广泛应用,家居使用的板材多是用脲醛树脂将小块木板和颗粒板黏合而成的。中国的脲醛树脂使用量位居全球首位,高比例用在制造板材上。

      “利率高、额度少、审核严、放款慢”成为东莞房贷市场新常态。受到“三价合一”的影响,二手网签价格逐步贴近市场成交价。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,关键要看市场的结构。很多城市虽然流拍数量多,但成交量也还是大的,换而言之,主要是供地节奏在加快。但房企在新环境下变得更加谨慎。

      以北京为例,第一财经记者从北京银监局获悉,2017年一季度至2018年二季度,北京个人住房贷款月均新发放金额逐季度减少,各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元,连续五个季度环比下降。

      某广告交易平台上的社区广告报价情况。

      房地产在小城镇发展是正常的,但这需要与小城镇的发展相契合。特色小镇是一种优中选优的项目,如果仅仅将房地产作为主体产业,那还有特色可言吗?前期规模设计宏大,后期不过是建成了普通小镇。值得强调的是,特色小镇是城镇发展到高级阶段出现的现象,必须具有特色和竞争力很强的产业。

      成交价格方面,7月份土地市场整体均价环比微增,一二线城市均价环比走高,宅地均价同比下滑。月内,300个城市成交楼面均价为2436元/平方米,环比增加0.4%,同比减少6%;其中住宅类用地成交楼面均价为4002元/平方米,环比减少3%,同比减少14%。

      8月30日晩,北京市住建委发布消息,当天有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为,北京市住建委快速反应,迅速行动,第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

      根据北京市住建委的数据,截至8月21日,今年北京供应的新房套数比去年同期增长了35.9%,供应面积增长21.1%。这也是最近几年来同期北京新房供应的最高水平。

      中原地产首席分析师张大伟认为,在资金压力下,多数房企对融资的需求依然很大,10月以来,多家房企在资本市场开启融资动作。“现在来看,2018年四季度,房地产企业最重要的工作将是融资”。

      近期有的房企生产事故频发,偶然中有必然,不排除是高周转惹的祸。

      合计来看,2018年前7个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约444万平方米,总合同销售金额约834亿元,较去年同期的705亿元增长约18.3%。

      “看起来好像是房产中介高价抢房,赚取中间差价,租客只能被动接受租赁市场定价。但实际上,并不是所有的租客都没有议价能力。在目前的房屋租赁市场上,中高端租赁供给是过剩的。”北京一家高端租赁市场研究人员告诉记者,随着很多开发商长租公寓产品入市,中高端的房子其实是供过于求的。“刚需型租房人对于租金价格敏感,从总体上看租房市场供需是平衡的,但是结构上看却严重失衡。”

      仅10月以来,已有多家房企多项房地产融资计划被中止或终止审查。

      今年楼市“金九银十”风光不再,多地房价出现明显松动。国家统计局公布的数据显示,9月房价环比涨幅超过1%的城市为34个,较8月减少30.6%;涨幅超过2%的城市为6个,较8月减少三分之二。

      沈昕表示,以上海市场为例,8月份上海二手房成交环比小幅下降,这可能是由于8月上海新盘供给放量,且限价环境下部分楼盘性价比较高,因此部分需求转向一手市场。整体来看,上海二手房成交自2017年初以来一直属于低位盘整状态,目前绝对量已经处于近6年低位水平,预计后续下降空间有限,随着政策面和资金面的趋紧,预计短期内成交仍将继续低位盘整,“金九银十”难以出现。

      企业应该将房子品质放在更重要的位置,除了房子硬件本身,还应为居民(业主)提供更加多元的服务,尤其是精神文化方面的需求。

      雇人制造抢房假象将被严打

      王玺龙强调,资本近期不予支持长租公寓是暂时的,资产证券化依旧是长租公寓解决资金来源和健康运营的重要助力。

      易居房地产研究院研究员王瑾钊分析认为,从易居方面的监测数据来看,8月受监测的10个重点城市二手房成交6.1万套,环比下降5%,同比增长2%。近三个月,10个城市二手房交易呈现持续下跌态势。

      “这才刚刚开始,大规模的房企间并购、房企减员以及战略调整都将会不断涌现。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为,目前一些品牌房企的调整体现在水面上,而水面之下则早已暗潮涌动。从2018年上半年房企拿地来看,并购面积就已经占到20%以上,这是房企行业集中度不断提高的表现。政策打压、资金成本高企之下,房企内部的调整会加速,房企间的相互角力更明显,房企整体的生存压力持续增大。

      年轻人成各大平台争夺关键

      每经记者 董青枝 每经编辑 陈梦妤

      三、安徽宿州市上报督察整改情况不严不实

      买100平米得70平米:公摊面积7大乱象

      在张波看来,虽然房价在“金九银十”期间的上涨动能会有所减弱,但预计成交量与去年同期相比,或维持小幅平稳上扬态势。

      还有,要斥诸对房地产虚假广告的整体整顿,既要重点打击,又要回归细节层面的常态化治理。显然后者更为关键,可以用大数据监测平台为依托,保持高压状态,并在监管中明晰相关方的责任。

      产业地产是以工业、物流仓储用地等为主要载体,以企业为投资、开发、运营主体,以满足服务企业、员工、政府等多方需求为主要内容的一种空间形态,在提升土地的产业价值、提升城市产业能力、聚集人口与资本等方面具有重要作用,是房地产企业转型、实体企业多元化及金融资本投资的新蓝海。

      其实,中原地产并非第一家降薪过冬的中介企业。

      例如,2016年2月份至10月份,平安银行厦门瑞景支行未按规定尽职审核转口贸易真实性,凭企业虚假提单办理转口贸易付汇业务。

      据了解,理想新苑就是华润理想国,位于北五环外,昌平区立汤路与北清路交叉点向东800米,产品检验抽检标准地面积为39933平方米,销售限价为均价49520元/平方米,户型面积为90至140平方米,最低单套价格约为430万元。

      2018年9月28日

      《广厦时代》注意到,这次中介集体承诺向市场投放的超12万套房源,各家给出的单位也不同,其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间。

      蛋壳公寓

      新一轮促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)昨天发布,实施范围为丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区。北京南部地区与全市的差距、与北部地区的差距在未来三年将进一步缩小。

      房山区住建委对开发企业使用未经审查的施工图纸擅自施工的行为立案处理,处罚30万元,并暂停万科中央城项目的网上签约,对参与违规宣传的中介机构人员列入行业黑名单,不得从事房地产经纪行业业务。

      在楼市遇冷之际,多家大型房企开始“打折卖房”。招商蛇口在上海一楼盘“买房送宝马”,碧桂园上海某项目通过团购均价由3.4万元/平方米降至2.8万元/平方米,万科在厦门的某项目降价超三成;恒大进行全国性促销打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地项目降价幅度超过20%……

      楼市降温离不开调控政策

      梳理今年以来的楼市走向可以看到,自7月底中共中央政治局表态“坚决遏制房价上涨”以来,此前稍有升温的房地产市场被再度打回“原型”。

      位于三亚著名景点鹿回头景区附近的半山半岛占地面积近5000亩,总建筑面积240万平方米,是由三亚鹿回头旅游区开发有限公司和海南新佳旅业开发有限公司联合开发建设的超大型综合房地产项目。半岛蓝湾项目位于三亚市吉阳区红沙路,由三亚润丰建设投资有限公司(为三亚鹿回头旅游区开发有限公司下属子公司)开发建设。半山半岛房产项目属于三亚高端地产项目,在全国都有名气。

      同时,刘肖还指出,“城市有机更新不是原来简单的推倒、拆除、重建的更新,而是在保持原有的城市机理的有机更新,是变与不变的内在统一。这其中,对建筑形态的更新是一方面,更为重要的是对其运营。”

      刘女士花488.1万元购买了王先生夫妇所有的一套学区房。双方签订的《房屋买卖合同》中约定了付款方式和期限,并约定王先生夫妇需在2018年3月1日前将房屋内学区名额空出。如果出卖人逾期迁出户口,致使买受人无法实现购买学区房之目的,则构成根本违约,买受人有权解除合同。刘女士按约定支付定金33.1万元,后发现王先生夫妇已经使用了学区名额,遂将对方诉至法院,要求其返还定金33.1万元并支付违约金33.1万元。

      近期,部分城市甚至包括部分三四线城市楼市回温趋势显现,投资和投机炒作泛起,这对下半年楼市调控和金融政策提出了严峻考验。

      根据公告,申购家庭被分为“京籍”和“非京籍”两组,非京籍有“优先组”,包括:在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。

      “阴阳合同”“黑中介”成为重点

      “要严肃查处各类违法违规行为,视情节轻重,各城市可采取书面警示、纳入房地产诚信黑名单、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、吊销资质和执照、行政处罚以及纳入多部门联合惩戒实施各类市场限制措施等。”浙江省下发的通知中提道。

      从销售情况来看,2018年前10个月销售破千亿元的房企增至24家,1000亿元-4000亿元的企业共 21 家,销售额均值为1617.2 亿元,同比增长率均值为62.8%,显著高于第一梯队三强18.9%的同比增长率均值。上述21家房企中,中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿级阵营。

      值得注意的是,10月19日晚,广州市住房和城乡建设委员会发文强调,保持调控力度不放松以及价格稳定,同时坚决执行现行各项调控措施不动摇。对此邓浩志认为,从政府的表态看,政策可能会出现些微调整,但不会发生大的转变,还将以严调控为主基调。

      近日,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他认为,中国住房市场还有很大发展空间。

      租金打响“维稳战”

    中新社记者 张斌 摄" alt="资料图:正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄" src="http://image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2018/08-10/4-561/0f6e77a1b2554ceaad8693cc43ecaa46.jpg">

      对此,中国指数研究院华中分院研究总监李国政在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,限高传闻已久,武汉绿地中心项目应该早有准备,就算限高,应该不太可能涉及到太多拆除。当然,若真的限高,无论是建筑层面还是项目层面肯定会受到影响,例如项目最高层的一些设施可能会取消等;此外,项目曾经作为“第一高楼”等进行宣传,可能也会引发此前已售房源的一些问题。

      对于厦门楼市后市,业内人士认为,本轮调控力度为史上最严,注定了这一轮盘整期会更长。

      近期北京地区各银行放款速度稳定甚至加快与10月份整体成交低迷有一定关系。

      步履蹒跚

      资料显示,自2016年8月进军租赁住宅市场推出冠寓后,龙湖冠寓一直采用轻重资产结合的商业模式进行运营,希望长租公寓未来能够成为龙湖的另一个利润增长点。

      与旭辉类似,绿地的换帅也较为突然。

      9月,北京一手房成交量为5574套,为全年最高点,10月截至30日,成交量为4198套,下滑较为明显。从成交面积上看,10月北京一手房成交面积环比下降了29%。

      第七,房地产业的转型将逐步展开,将从单纯的住宅开发向全产业链延伸,其附加价值和增值服务将有进一步提高。最近很多房地产公司纷纷更名,其背后反映了房地产市场正在出现深刻的转型,领先房企已经开始沿着产业链在进行延伸拓展,试图提供包括开发、物业管理、金融、服务等一揽子的多元化服务,而不仅仅只是集中在开发这一个环节。即便是开发环节,也要更加注重品质,提高效率,加强管理。围绕存量房地产拓展相关产业服务的空间越来越大,这是当前值得我们关注的一个新趋势。

      政策的空间

      最近,社会上出现了对共有产权住房的某些质疑,对此需要作出说明。

      从上述事实中,不难分析出“房屋空置税”推出还没有时间表。

      “一线楼市调控效果显现,限价、限购、限贷等调控措施起到了关键性作用。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,同时,一线城市不断从供给侧探索新路子,使市场预期更加理性,出现了积极变化,为其他地区楼市调控提供了经验和新思路。

      个人住房贷款超八成用于无房群体

      @刘佳雨:在58租过房,一再确认是不是房东,见面发现还是中介…

      8月初,位于北二环的中粮置地广场对外亮相,这是时隔五年后,安定门三利百货以新的面貌出现在世人面前,这个曾经被录入国内知名百货名册的项目,因为长期经营不佳、持续亏损,最终在2013年遭遇闭店。据了解,改造后的三利百货变身写字楼,只在B1层和1层留有商业,2层及以上均为写字楼。这不是中粮第一次参与旧楼改造,去年亮相的北京中粮广场也是其布局城市更新板块的项目之一。

      调查

      “真房源是行业销售抽检产品不合格大势所趋,从政府到行业协会再到各家经纪企业,大家都已经认识到了真房源的重要性,并为此通过实际行动来提升真房源率。”我爱我家集团董事长兼CEO谢勇说。

      房贷利率继续保持高位

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