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    合肥集中整治校外培训机构超纲教学行为将被纠正 教育培训机构超纲

    2019/3/24 8:25:45

      缓解城市土地供应困局,农村土地是一大有生力量。姜大明表示,2018年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

      1月5日,陈鹏从朋友圈里得知成都市推出国有租赁房源的消息,马上登录住房租赁交易服务平台选房。通过位置筛选,他看中了位于成都市东三环附近上城国际的一套一居室。一个小时后,他竞价成功了。

      央视财经记者走访上海首批租赁式住宅用地,2020年完工后,这里将提供1200多套全装修公寓。

      1月31日晚,万科发布公告称,董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

      根据《中国居民消费升级指数报告》,我国的居民消费升级已正式步入快车道。过去六年,食品烟酒、衣着、居住的消费在城镇居民整个消费中的比重呈下降趋势,交通通信、教育文化娱乐、医疗保健的消费比例不断提高。

      谈市场:“投资房地产获得暴利的阶段已经过去了”

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      根据融360发布的数据显示,在2016年12月份,北京市为全国十大房贷利率最低的城市,首套房贷款平均利率为4.21%,平均折扣为八六折;一年之后,2017年11月份,北京地区首套房贷款平均利率为5.27%,相当于基准利率上浮7.6%。

      据悉,上述地块位于杭州市萧山区上湘湖单元,东侧紧邻湘湖风景区,周边环境较为优越。在交通方面,地块周边有多条主干道,进出杭州市区与萧山城区也较为方便。

      看中房子后,以公司名义购房还存在一个无法按揭的问题。有房产中介负责人对记者表示,对于以公司名义购房须承担的一次性付款的资金压力,可以通过两个步骤予以解决。首先,实行分期付款政策,在签约时只需支付50%的房款,剩余房款可选择在半年至一年内付清;其次,房产证办理完毕后,用房产进行抵押贷款。

      -检方提示

      华创证券的2018年一季度银行信贷官调查显示,62%的信贷官认为一季度制造业信贷需求将较去年四季度上升。大部分信贷官认为,一季度信贷额度偏紧,政府类项目、房地产开发贷款额度减少,按揭贷款投放额度基本维持不变,但将增加对制造业投放的力度。某中部城商行信贷官表示,一季度信贷规模不会增加,向中小企业加大投放力度是趋势。在制造业投放领域,仍偏好高新技术产业或行业龙头。

      中原地产首席分析师张大伟表示,在楼市调控的大趋势下,房企资金链压力再度增加,不同于两年前的大量赎回境外融资,2017年开始海外融资也越来越被关注。

      据《证券日报》记者了解,按照廊坊市目前的政策规定,对于有资格的购房者,首套房申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%。

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      2017年7月,住房和城乡建设部等九部门联合发布通知,明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。在政策引导下,多地开始建立住房租赁监管平台,杜绝虚假房源和黑中介等问题。地方政策持续跟进,从供给、金融、财政等方面给予支持。

      对楼市影响几何?

      这是自2017年9月30日《北京共有产权住房管理暂行办法》开始实施后,北京市的第五个共有产权房,也是海淀区首个共有产权房。

      一位知情者以天津为例说,2003年,赵晋空降天津。他在天津陆续开发了5个楼盘,按照开发的时间顺序依次是:位于南京路的诚基中心、位于光复道商圈的君临大厦、位于十经路与七纬路交口的卓越浅水湾、临近人民公园的名门广场、在海河畔的水岸银座。“这些楼盘地理位置优越,但也普遍存在偷面积、有安全隐患等问题。”

      在外界看来,这些高管们似乎是在“自降身价”,但是或许在他们个人看来,人生价值另有不同。“还想蹦一蹦。如果可以再造一家千亿企业,我还想追求更多的成就感。”这是从碧桂园离职的朱荣斌去年中任阳光城执行董事长后,首次以新身份亮相时对外透露的期许。同样,早于朱荣斌加入阳光城的执行副总裁吴建斌也曾对外界透露,希望通过多年的行业经验,帮助阳光城在冲刺千亿的道路上建立更为合理的制度,包括土地储备、财务、人员管理等多个方面。

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      进一步巩固“房住不炒”理念

      政策高压之下,调控效果显著。在二手住宅方面,房价已经连续下跌9个月,成交量下调了一半以上;在新房市场方面,新建商品房住宅类合计调控后一年签约23388套,同比下调幅度达到了48.7%,刷新了历史最低纪录。

      最近,部分媒体报道,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控。对此,兰州、合肥、成都市有关部门负责人和住建部有关负责人近日向媒体重申“调控不放松”,坚持政策的连续性、稳定性,坚决遏制投机炒房。

      龙头房企涉足

      开年二手房“量升价跌”

      “如何实现住房资产证券化?我们探索出‘尾款股本化’房屋经纪创新模式,以旗下公司‘泽润居安房屋经纪(大连)有限公司’为载体,通过集团整体产业链的资金对接和项目运营,来实现购房‘尾款股本化’,将‘未来负债’向‘现实股本’转移。”庄健说。

      发展租赁市场是当前住房制度改革的核心内容,未来发展租赁市场的力度也会强化。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,租赁市场未来的发展将呈现两大变化:一方面是供给端积极增加租赁住房的供应,总体上机构类租赁住房的供应会增加;另一方面是在需求端上,预计租赁贷款的政策内容会开始增加,包括租售同权、租房可办居住证、可积分等,实际上都可能会有相应的政策关注。

      业内人士表示,今年房贷“量缩价涨”态势料将持续,居民去杠杆将成调控重点。

      其中,REITs作为房地产金融创新的重要形式,受到商业地产企业的追捧。所谓REITs即房地产信托投资基金,通过集中投资于可带来收入的房地产项目,例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅,以租金收入和房地产升值为投资者提供定期收入。

      税收的目的是削富济贫,防止财富集中到少数人手里,房地产是我国目前增长最快的财产,全民炒房已经使房产变异为一种财富转移的手段,恰如十七世纪初的“郁金香泡沫”——当投机以财富转移的方式替代了财富创造,危机也将显现。

      在传统融资渠道受限的情况下,房企开始寻找其他融资方式。目前来看,行业融资结构正在被资产证券化改变。2015年时,资产证券化仅占房企融资总额的0.3%;2017年前11个月,这一数字已提升至4.2%。在房企大力发展租赁业务的趋势下,未来资产证券化的比例还将进一步提升。

      预期上涨的居民为31.4%,比上季的32%出现小幅下滑;9.9%的居民预期房价“下降”

      张大伟提醒道,各地人才政策不能成为房地产调控的窗户,限购关上了投资投机的大门,不能用太宽松的人才政策打开另一扇窗户。

      销售员为周女士准备了两份合同,一份为购房合同教育培训机构开业对联显示总楼款约90万元,一份为装修合同,显示金额为56万元,也就是说周女士需要花146万元才能购买这套房子。“这样算下来,房子的单价为每平方米2万元,超过了政府的限价。”周女士说。

      统计数据显示:11月份,北京新建住宅价格环比与10月持平,同比降幅0.2%;二手住宅价格环比降幅0.5十大教育培训机构口号,同比降幅0.9%。

      “多主体供应将改变过去几十年房地产市场发展的逻辑。”张大伟表示,只有企业供应商品房、政府供应保障房并不能称之为多主体供应,多主体必然要求供应多元化。“过去的土地制度决定了住房来源基本为独有商品房,未来集体、企业可能逐渐进入住房供应体系。”

      《证券日报》记者在采访中获悉,时至2月4日,58集团一直未对该事件进行回复,也未主动联系三家中介沟通此事。目前来看,中介联盟已经与58集团方面停止了合作,房源也大量下架。

      根据兰州印发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》(以下简称《通知》),兰州在城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域将继续执行非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再要求提供社保证明和纳税证明;而兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域则将取消限购政策。此举也令兰州成为今年我国首个放松本轮限购的城市。

      此外,克而瑞认为,境外发债融资成本增加最为明显,除了整体环境影响外,与发债企业的结构变化也有较大关联。

      市场趋于平稳,政策没有松动的迹象,对“地王”们来说,正遭受市场风险和政策风险的双重夹击。中原地产数据显示,2016年以来50宗高价地中,因资金压力,有32宗地块产权在拿地后出现了变动,占比高达64%。

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      业内分析认为,在地方调控政策持续,限价令难以松动的局面下,当前土地市场的地王项目普遍面临“入市难、回本难”的窘境。尤其是,近两年在土地市场激进拿地的企业将面临“高价地陷阱”。

      以往曾出现房东趁年底淡季重新装修房子,成功在节后旺季涨租的情况。目前距春节还不到半个月时间,要重新装修房子,时间上可能来不及,更何况装修好之后,还需要放置一段时间散味,未必能赶上节后租房旺季。合富置业相关人士建议,比起重新装修房子,房东不妨趁着节前这段物业空置期,添置新家具或者更换一些已损坏的家具,这样有利于房东能在节后租房旺季以更理想的价格将房子租出。

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      2017.9.13

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      昨日,试点项目发布会上,市民政局、市规土委和市住建委多位负责人都强调,这是一个养老项目,不是一个房地产项目。养老企业虽然只承担5%的居室产权,但却要承担公共空间的完全产权,更重要的是,企业要对未来的养老服务提供永续的专业经营。

      【编者按】县城楼市去库存,这在2016年的去库存战略中是没有提及的。行业共识是,2015年基本上是一二线重点城市的郊区市场去库存,2016~2017年则是三四线城市去库存。2017年末的全国住房城乡建设工作会议提出,2018年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作,标志着2018年将进入县域去库存阶段。

      广东省消委会接诉后与佛山这家房产公司取得联系,但该房企表示:关于房屋空间的问题,展示的模型及户型图均有提示“本模型仅作示意用途,其细节以最终交付实物为准”;关于飘窗的问题,楼盘销售现场有提示板提示16、17栋房屋并无飘窗;关于房屋得房率,在与消费者所签合同中已明确注明该房屋的所有面积数据,公司从未在任何文件中宣传有80%的得房率。