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    中国征兵美女体检全程镜头曝光 男征兵体检全程被拍

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      莎拉波娃今年30岁,2012年11月,她首次来到印度,配合一家名为“家园建设”的房地产公司做宣传,在古尔冈推出名为“莎拉波娃的芭蕾”豪华高级公寓。买家们被告知,这里将会有一所网球学校、一个网球俱乐部和一个直升机停机坪。该项目的网站上引用莎拉波娃的话说,她的目标是“让房主觉得自己拥有与众不同的东西”。莎拉波娃支持的这个房产项目位于首都新德里西南20多公里的地方。

      当前,这三个领域都在积极创新,一面拓展边界,一面与传统租房市场进行磨合。

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      住建部部长王蒙徽日前表示,住建部将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。

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      中国房地产业协会法务部主任康俊亮表示,在新房销售领域房地产开发企业通常会采取两部门通知中所述的方式规避政府价格监管。而存量房领域,中介机构一般情况下都会掌握当地市场的房屋成交计税价格,这样就可以把房屋成交网签价格做低,达到避税的目的。这些做法扰乱了市场,使主管部门无法有效掌握实际的成交价格,这难免会使得主管部门的调控措施与实际的市场情况出现偏差。

      1949-1978年高度福利化时代。这一时期我国是一个高度计划经济型社会,以福利形式分配住宅。“统一管理,统一分配,以租养房”,实施公有住房实物分配制度。城镇居民的住房主要由所在单位解决,各级政府和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设,住房建好后,结合级别、工龄、年龄、居住人口、辈数,人数、有无住房等一系列条件分给员工居住,收取极低廉的租金。这种计划经济时代特有的房屋分配形式,实际上是一种福利待遇。因为靠福利分房,房地产市场天生的市场属性没有被激活,居住条件也难以改善。

      发展住房租赁市场,已成为建立楼市长效机制的重要内容。今年7月,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点,再度明确租购并举,租售同权。随后,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。

      而此前的11月1日,建设银行与武汉市房管局联手打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线,这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台;11月2日,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作,迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。按照协议,建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标,在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持。

      今年以来,住房租赁市场证券化明显加快,魔方公寓、链家自如、新派公寓都推出了相关的资产支持计划,有业内人士认为,REITs将打开以“租购并举”为特征的楼市下半场的空间。

      当住房公积金个人住房贷款率达到85%时,公积金中心要立即准备制定防范流动性风险资金筹措方案和贷款政策调整做好。记者11月26日获悉,近日广东省住建厅发布《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》(下称《意见》),要求广东省各设区市建立风险预警和管理制度,按照预警等级由低到高分三等级,根据不同等级采取收紧贷款等措施。

      艾茜说:“反过来看,市场的影响同样成立。在东北一些小城市,房子卖得不好,处于买方市场,消费者可以议价,还可以对房屋装修之类提出要求等。这些地方的购房合同就不是不可以修改了。”

      (二)凡购买新建限价商品住房的,交纳契税满5年后方可转让(继承除外),系统自动在不动产权属证书上予以注记。

      另外,有资格购房后,房屋在一定年限内不能销售,即使销售,政府也要优先回购。这个在各地方也有不同探索,比如回购的收益怎么定,由市场决定回购价格还是由银行利息来决定,这都还在探索中。肯定会根据雄安新区的特点,找到一种新的方式。

      不想距离父母太远,又想有地铁直达公司,于是5号线周边的北三环、北四环一带就成了孙小姐重点关注的区域。

      从365淘房显示的信息来看,此次开盘的10家楼盘中有5家楼盘要求购房者自购房之日起3天内付清八成首付;绿地华侨城海珀滨江要求认购1天内付清八成首付;仁恒绿洲新岛要求认购当天就要付清八成首付,其他楼盘的付款时间均不超过7天。

      据《北京青年人才住房状况调研报告》,仅有26.31%的调查者表示在租房过程中未遇到权益受损问题。假房源、黑中介骗取中介费、房东随意上涨租金、提前逐客等,都是常见的权益受损问题。而信用租房模式有望破解上述问题。

      ——多渠道增加供给。

      在业内人士看来,随着居民购房杠杆率的进一步回落,全国房价涨幅还将继续下行。

      据悉,这14家住房租赁企业既包括上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司、上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司等各区住房租赁平台公司,也有万科泊寓、龙湖冠寓、魔方、青客、微领地等市场化住房租赁运营公司。对公积金管理部门来说,通过和租赁企业合作,可确保租赁行为和个人信息的真实与完整,提升住房租赁提取公积金的管理秩序和诚信体系建设。而对住房租赁企业来说,合作也有利于企业及时了解公积金划入职工个人账户的信息,确保租金及时收妥,支持住房租赁企业的资金回笼和健康发展。

      被称为北京最严调控的“3·17”新政自实施起已过整半年。6个月以来,北京楼市发生了前所未有的变化:新房市场频现城区郊区同价;中介门店里的经纪人佣收提成分配比例出现变化;众房屋交易平台虽然恢复了商办项目的代理,却不得不面对零成交量的尴尬;披着消费贷、装修贷等五花八门外衣的首付贷在监管机构的严防死守下依然有生存空间……这些都是新政调控下的楼市点滴变化,也是本期《新北京楼市周刊》将要展现的北京楼市众生相。

      为详细分析房地产业的诉讼特点,测评组对2016年房地产业披露的诉讼进行了分类统计。统计显示,2016年,房地产业主要诉讼案件类型有建设工程纠纷、证券欺诈、土地纠纷、投资纠纷、股权变动、借款纠纷、商品房买卖纠纷等,根据房地产业的生产流程可以分为3个时期:规划期、建设期和销售期。

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      惠州

      长效机制在制定

      下一步房地产市场如何发展?

      近期,北京地区多家银行再次宣布上调首套房房贷利率。9月19日,新京报记者从浦发银行北京分行获悉,该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。四大行于9月14日、15日、16日调整了政策,首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。目前,北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

      住宅业务在远洋内部的权益比例约40%;不动产开发投资,占比30%;物业、养老等客户服务,占比20%,而房地产金融,占比10%。

      今年早些时候,市场消息称,链家计划关停北京300家门店,链家方面表示,近期北京链家开展全面的合规整治工作,以优化店面资源配置,加强所有店面管理和规范。

      《通知》全文如下:

      在东盟等国际合作的助推下,再加上其先天资源的优势与后天硬件设施的完善,泰国房产的未来增值具有很大空间。泰国房价目前处于增长期,根据2016年全球房价指南数据,泰国房价均值约为3952美元(约合人民币27000元),尤其以曼谷、普吉岛为代表的几大城市近几年房地产发展较为突出。泰国《民族报》2017年报道,曼谷、普吉岛、芭提雅等度假旅游城市房产租金收益率在5%-8%,吸引大量国际购房者入市,考虑到泰国楼市永久产权、低总价、无公摊面积、公寓带装修、停车位免费、购置房产手续简单、税费低、可按揭贷款(根据具体情况可贷50%-70%)的特点,越来越多的国民把海外的第二个家安在风景优美、热情奔放的泰国。

      据了解,今年以来,省国土资源厅组织各地编制实施2017年度住房用地供应计划,根据市场情况制定2017年房地产市场“五类”调控目标,加强精准供地管理,不断有效增加住宅用地供应。1至9月,全省住宅用地供应1.7457万亩,同比增加30.2%。其中,商品房用地供应1.3542万亩,占住宅用地已供总量的77.57%;保障性安居工程用地供地3915亩,占住宅用地已供总量的22.43%。

      当地一家房地产中介公司的经纪人周丽(音)对记者说,限购政策颁布后,交易量大幅下滑,根据具体地段的不同,房价呈现持平或下降的走势。

      “1+3”中的3指货币金融体制机制、财税体制机制和土地体制机制。首先,仅有房地产改革远远不够,房地产问题同时也是金融问题。货币超发、金融体系融资渠道不匹配、证券化融资紊乱、金融货币政策不当都可能引起房地产市场发展不平衡;其次,财税体制包括房地产法、房地产税等方面调整及结构性改革;土地问题涉及工地制度、后房产税时代制度、农村土地入市问题等。

      不过,记者从两部门试点方案中看到,集体建设用地建设的租赁住房,需要履行项目报批程序,健全集体建设用地规划许可制度,推进统一规划、统筹布局、统一管理,统一相关建设标准。这意味着整套手续办齐,几乎跟商品房开发建设无异。

      同比

      另一方面,作为市场“中期库存”的土地供应也在放量。

      8月份,易居方面监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2207万平方米,环比减少1%,同比减少26%。易居研究院研究员赖勤表示,从数据来看,连续多月的环比和同比下跌,说明楼市在逐渐降温,这得益于各地“因城施策”的调控政策,随着政策效应的继续释放,楼市将进一步回归理性。

      北京市住建委表示,相关部门将结合实际情况,不断加大教育资源配置,积极稳妥地推进教育制度改革,进一步满足适龄儿童接受义务教育的需求。关于承租人适龄子女接受义务教育的具体实施细则,将由各区人民政府结合本区实际情况予以制定。

      《证券日报》记者梳理发现,11月份发布的调控政策中,16次涉及租赁政策,约占半数,包括北京、深圳、武汉、成都等地。

      这6家房地产开发企业、中介机构分别为:天津融创元浩置业有限公司、清控科创(天津)实业有限公司、天津骏瑞房地产开发有限公司、天津陆尚房地产经纪有限公司、征兵体检津博纳天下房地产经纪有限公司、天津市西青区家赫房屋信息咨询中心。

      第一太平戴维斯报告称,北京市甲级写字楼总存量征兵体检标准视力持在967.1万平方米,整体空置率环比下降1.0%至5.5%。戴德梁行统计显示,北京全市有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米391.3元,同比上涨2.6%。非核心商圈的写字楼供应增加,预计第四季度有58.9万平方米投放市场,将会给北京边缘商业圈带来更多商业机会。

      对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,今年“3·17新政”及后续一系列政策出台后,高比例首付、高利率贷款以及对离婚购房、商住房等途径的严防死堵让投机炒房彻底哑火,即使是刚需,虽然总的购房成本没有增加,但首付压力也有所增大。史无前例的调控力度下,市场交易量大幅下滑,网签量也随之不断下降。

      经查询,中国建筑第三工程局有限公司(中建三局集团有限公司)承建了招商·诺丁山05地块1#—21#楼、地下室,建设规模为175808.42平方米,施工许可证编号为2301092014051301-01,开工日期为2014年6月23日,竣工日期为2015年10月30日。以及招商·贝肯山(一期)1—1#至1—5#、2#—5#、6—1#至6—5#、7#—22#、地下车库,建设规模236306.33平方米,施工许可证编号2301092014052101-01,开工日期为2014年9月5日,竣工日期为2016年8月30日。

      四川省银监局:专款专用,杜绝首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

      有的时候人不能承受财富之重,财富是为人民社会服务的,对民营企业来讲是怎么正确对待财富的问题。

      而记者近日调查发现,消费贷资金流入楼市禁而不止。记者的一位朋友就告诉记者,之前买房子首付还差几十万,经朋友指引,申请了某银行的线上信用消费贷,30万元,利息也可以接受,年息6.2%,而且很快就到账自己的银行账户了。“虽然银行的合同上规定贷款资金不能用于投资,只能用于消费等,但是钱打入卡里,与卡里的资金一起,怎么用也没有人管。”该人士告诉记者。

    建设中的楼盘(资料图)。 骆云飞 摄

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      作为房地产长效机制建设的一个重要部分,市场化、正规化的房屋租赁市场如果能够真正发展起来,将形成房屋购租相互制衡的有效体系,进而为实现控制房地产价格过快上涨、充分满足民众的住房需求、保持房地产市场的长期健康发展打下坚实的基础。

      随着住房租赁市场相关政策不断加码,各地纷纷瞄准这块市场进行排兵布阵,并且在较短时间内取得了可喜进展。

      “价格倒挂出现在别的区域问题不大,在河西就容易成为‘燃点’。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远说,河西是南京市近年来重点打造的新城区,也是未来高端服务业的聚集区域,此处楼盘一直热销。限价、限售政策下,该区域近半年没有新房供应,囤积了大量的市场需求,所以一开盘就引来万人抢购。

      再说,开发商的设计、施工和监理,都是专业化的,一般不会出现明显漏勺,如动线不合理、插座不实用等。从降低成本、减少垃圾排放、节约空间、让居住更舒适看,成品房交付更合理。当然,实现这一点,首先要约束开发商不能赚装修的钱,而是以先进的设计理念、帮业主节约空间,获得服务增值,这就要让装修透明化、部品标准化和明确后续责任等。

      据合富大数据统计,2017年第三季度,2房户型最受欢迎,成交占比约38%,套均租金约3553元/月,另外,也有32%的租客倾向租住3房户型,而3房户型的套均租金约4590元/月,租客多以合租形式减轻租金负担。尽管市场对单间和1房1厅等小户型的需求较大,但受限于待租房源数量增量赶不上需求增加的速度,导致小户型在2017年第三季度的租房市场所占份额仅维持在25%左右,而目前单间和1房1厅等小户型的套均租金约3006元/月。

      这个名为“中关村创业小镇”的一期项目中,共为符合入驻条件的初创团队提供2772套精装全家电“创客公寓”,海淀区还对房租给予每人每月50%的补贴。

      据从事法拍房交易的中介吴先生介绍,不少购买法拍房的置业者有着跟黄斌类似的想法。但吴先生也同时表示,从总的购买人群上来看,参与竞拍的人明显增多,都在寻找捡漏的机会。

      《经济参考报》记者了解到,推动租赁市场发展的主要金融要素正在形成。这些要素包括企业端的金融支持、个人端的消费信贷支持、项目层面的资产证券化与退出机制,有望逐步确立贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系。

      追访

      上市房企亏损数量增多

      亚豪机构市场总监郭毅认为,在经历了8个月的房地产收紧调控之后,全国各大中城市房价均已进入稳定通道。

      以10月单月为例,大数据房价指数(同比)显示,2017年10月,74个样本城市中,佛山、济南、成都、杭州、青岛、广州、西安、长沙8个城市,房价较去年同期上涨40%以上。重庆、无锡、惠州、武汉、东莞、厦门、烟台7个城市,房价同比涨幅在20%-40%之间。而与此同时,北京、天津、合肥、上海分别累计下跌14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。

      此前,中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》(以下简称“通知”),要求个人综合消费贷最高额度不准超过100万元,最长贷款期限不得超过10年。

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      眼下深圳有1600万人在租房,1100万人住在城中村,这其中超过70%的租客住在租金低于1500元的城中村住房中,单间或一房一厅的租金甚至在600元左右。调查显示,90%的深圳租客为年轻人群(20~35岁)。20~25岁的租客中,月租金支付在1000~2000元的占比49.6%;26~30岁的租客中,月租金在1000~3000元的占比61%;26~35岁的租客中,月租金支付在3000元以内的占比70%。

      “金九银十”房地产调控政策持续出台